Politicsinfo.be

Wie vandaag bij de aanschaf van een eigen woning een korting – het zogenaamde klein beschrijf - wil krijgen op de registratierechten, moet een woning kopen met een laag Kadastraal Inkomen. Omdat het KI vandaag echter geen goede waardemeter meer is, wil de Vlaamse regering het ‘klein beschrijf’ omvormen tot een huiskorting. Vlaams parlementslid Liesbeth Homans (N-VA) wil deze hervorming aangrijpen om van de toekomstige huiskorting een instrument tegen de stadsvlucht te maken.

Vandaag mag het KI van een huis niet hoger zijn dan 745 euro, wil een koper profiteren van verminderde registratierechten. “Als je weet dat het gemiddeld KI van een woning in de stad Antwerpen 1045 euro bedraagt, maakt een koper in Antwerpen zo goed als geen kans op deze financiële tegemoetkoming”, zegt Homans. Slechts 26% van alle woningen komt in aanmerking voor het klein beschrijf. Maar ook steden als Gent en Mechelen hebben met een gemiddeld KI van 900 euro respectievelijk 845 euro een groot aantal woningen die niet aan deze voorwaarde voldoen.

Daarbovenop komt het feit dat de kadastrale inkomens, die in 1975 werden vastgelegd, vandaag lang niet overal de realiteit weerspiegelen. “Zo zijn er in de stad Antwerpen heel wat wijken - zoals de Abdijstraat en de Offerandestraat - die in 1975 floreerden, maar waar ondertussen tal van panden leeg en te verkrotten staan. Toch zijn de KI’s in deze wijken voor alle huizen torenhoog. Potentiële kopers betalen hierdoor de volle pot van de registratierechten (10%) bovenop de broodnodige renovatiekosten. Dit zet kopers niet aan om te investeren in deze wijken”, zegt Homans.

Vandaar dat Homans vandaag aan Vlaams minister van Wonen en Steden Freya Van den Bossche vroeg om van de toekomstige huiskorting een krachtig instrument tegen de stadsvlucht te maken. Minister Lieten, die Van den Bossche verving, bevestigde dat de relatie tussen het klein beschrijf en het KI niet meer van deze tijd is. De minister zei verder dat het idee om met de huiskorting de stadsvlucht te keren wordt meegenomen, maar ze legde voor het overleg hieromtrent zelf geen eisen op tafel.

Voor Liesbeth Homans mag het gerust wat meer zijn. “Dat van het kadastraal inkomen wordt afgestapt als waardemeter voor het al dan niet toekennen van een korting op de registratierechten, is een goede zaak. Maar nu komt het erop aan om bij het opstellen van de nieuwe criteria voor de huiskorting voldoende oog te hebben voor de specifieke situatie in de steden. We zouden bijvoorbeeld de factor ouderdom en ligging (stedelijk gebied) kunnen laten meespelen. Op deze manier kunnen we ervoor zorgen dat mensen die een oud pand in de stad willen kopen hiervoor niet financieel gestraft worden omwille van verouderde criteria zoals het KI. Hopelijk legt de minister bij de besprekingen deze eisen op tafel.”

Ik denk dat een absolute immigratiestop de stadsvlucht veel beter zal doen keren ...
Waarom dank je dat de mensen uit de steden vluchten Liesbethje ?

Ze kan het eens gaan uittesten in Saharabeek of Anderlecht. Volgens mij krijgt ze er geen witte meer binnen zelfs niet als de huizen gratis zijn.

Maar wacht ff.... dat bedoelt ze niet denk ik. Het geeft niks wie er in de steden gaat wonen, 56% in antwerpen is toch al allochtoon.